​1.中央空调水系统存在的问题

中央空调循环水系统的问题可分四类：结垢、腐蚀、微生物（藻类、菌泥）繁殖，悬浮物（沙、泥浆、粘泥等）沉积。

1、结垢

中央空调的冷冻水，是在封闭系统中循环，水分不蒸发，循环水不浓缩，不存在溶解盐的过饱和问题，水温也很低，因此冷冻水系统可以说不具备水垢生长的条件。

2、腐蚀

中央空调循环水系统中的腐蚀可分为三类：

(1) O2和CO2的腐蚀

冷却水和冷冻水中都溶解有一定浓度的O2和CO2。O2和CO2的存在，会对循环水系统的钢铁产生一定的腐蚀。

(2) 铁锈引起的腐蚀

铁锈和氧一样，可作为腐蚀反应的去极化剂，其总反应为：

Fe+Fe2O3?nH2O+1/2O2=Fe3O4+nH2O

(3) 电偶腐蚀：

中央空调的循环水系统中有钢管、铜管和镀锌管。当水中存在有Cu2+时，即使其在水中的浓度很低，但它是阴极反应的去极化剂，因而对腐蚀过程有明显的影响。

随着水中Cu2+浓度的增加，由于Fe和Zn的活性远大于Cu,就会在铜管上产生点蚀，而在钢管和镀锌管上出现镀铜现象。

3、微生物（藻类、菌泥）的繁殖

空调冷却水系统中的微生物一般是指真菌、藻类和细菌。系统中的藻类产生的O2使腐蚀反应去极化，加速了系统的破坏，而且细菌和系统中的Fe和Cu直接发生腐蚀。另一方面，微生物还会使冷却系统结垢和脏污条件恶化，因它和泥浆或CaCO3结合，使设备堵塞或结垢，从而降低设备表面传热效率。

悬浮物

冷冻水处于封闭系统中，无需补充水，也和空气不接触，因此水中的悬浮物相对比较少。

2.中央空调水系统的水质处理

中央空调的循环冷却水处理的程序可分为三步：

1、清洗

使用高效的分散剂、渗透剂、清洗剂等，彻底清除系统内的淤泥、悬浮物、铁锈及水垢等，达到金属表面洁净。

冷却水系统清洗药剂：

SX-2002粘泥剥离剂：

对由微生物引起的粘泥尤为有效同时具有较好的杀菌灭藻效果。

SX-605除垢除锈清洗剂：

清除冷却水塔及管道的水垢和金属锈蚀；

SX-607冷却塔清洗剂：

清除软质水垢，锈垢,分散粘泥泥浆，防止管道阻塞；

SX-601翅片清洗剂：

快速有效地清除空调机盘管、风柜、蒸发器等铝质翅片、尼龙滤网的污垢。

SX-800管道预膜剂：

使化学清洗后的金属管道内壁形成一层致密的保护膜，防止管道锈蚀；

冷却水系统日常保养药剂：

SX-2000缓蚀阻垢剂：

抑制碳酸盐和非碳酸盐后的形成，起水塔、管道阻垢作用。同时能在金属管道表面形成致密保护膜，有效抑制金属管道腐蚀；

SX-2001杀菌灭藻剂：

杀灭异养菌、铁细菌和藻类，有效防止细菌、藻类等微生物对设备、水塔、管道造成腐蚀和堵塞，提高循环冷却水系统工作效率。

SX-3000全能处理剂：

集防垢阻垢除垢丶防腐蚀生锈(缓蚀)丶杀菌灭藻丶分散粘泥泥浆于一体！

冷冻水系统清洗药、保养药剂：

SX-608冻水管道清洗剂：

清洗中央空调冷冻水系统 (蒸发器)和冷热水管道；

用于中央空调冷冻水系统，起防止锈垢的产生保护管道作用；

循环水系统详细清洗步骤如下：（仅供参考）

A、冷却水系统的清洗
1、冷却塔清洗
冷却塔长期暴露在室外，风吹雨打，冷却塔风机不停运转造成空气中大量灰尘落在冷却塔中，容易繁殖，生成大量藻类。空气中大量的SO2、SO3等进入冷却塔，与水份结合，较易生成腐蚀性强的化合物腐蚀冷却塔及管道。而后用高压水枪逐一冲洗填料，底盘百叶窗，清除上面的灰尘、污泥、藻类、锈片等，通过冷却塔的排污口排掉。
2、化学清洗
重新注入水后投加SX605除垢除锈清洗剂开泵循环清洗1-3小时，渗透剥离管道内壁及冷却水塔填料表层的浮锈、泥垢及油污等。当清洗液浊度铁、铜浓度达到平衡值后，打开管道最低点排污阀，排去清洗液，并再次冲洗冷却塔。 
3、开启管道Y型过滤器清楚过滤网中的沙石、焊渣、锈渣、泥等固体杂物，清洗干净后安装复原。
4、钝化预膜
确认系统清洗干净，将系统水放满，投加SX800钝化预膜剂，开泵循环48小时以上，在系统裸露的金属表面形成一层薄而致密的保护膜，排放预膜废液，并按保有水量投加保养药剂，以控制系统不出现结垢现象，转入系统日常运行水处理工艺操作。
B、冷却水系统的日常保养
1、SX2001杀菌灭藻剂的补充投加：中央空调运行时，由于冷却塔上水份的飘散或者排污操作等原因，使循环水中的药剂浓度下降故需及时补水。冷却塔因充足的阳光照射及水中的营养物，使得藻类繁殖迅速。冷却水的微生物也因温度等条件适宜而大量滋生，补水中的悬浮物及冷却塔通风带进的尘埃等固体物，经循环水浓缩而使水中悬浮物含量上升，会逐渐粘结并沉积在冷却塔散热填料和冷却换热器管壁中，形成污垢影响冷却水传热效果。投加KYS2001杀菌灭藻剂后水中悬浮物含量升高，将剥离的悬浮物排出系统之外。从而达到控制水中异样菌，抑制藻类生长，减少粘泥污垢附着提高冷却器换热效率之目的。
2、SX2000缓蚀阻垢剂的补充投加：广东的水质属于低硬度、低碱度，有一定结垢倾向和较强腐蚀性。在水的循环过程中，冷却水蒸发引起浓缩，水的硬度升高，使水的结垢倾向增强，需采用KYS2001缓蚀阻垢剂防止结垢。但当浓缩倍数大于5，排污水量和补水量下降缓慢，节水程度减少，此时结垢倾向加剧，药物不易控制。
C、冷冻水系统清洗、保养
1、用工人方法清洗膨胀水箱，然后从水箱投加SX608管道清洗剂，开冷冻泵循环12-24小时，然后从冷冻水最低点排污，将系统内的污物、锈渣排出，全系统水排完后，打开冷冻水系统主管道丫型过滤器，清除杂物，清除干净后，补满自来水，开泵循环10-30分钟，即刻停泵排水，如此重复几次，至排放的水澄清透明为止。
2、投加SX9999冻水保护剂：向系统中投加SX9999冻水保护剂，开泵循环3小时，取水样PH、药剂浓度两项指标，使PH值达8.5-10（如PH值小于8.5，则立即补足冻水保护剂），系统进入正常开机运行状态。本系统是密闭的，无蒸发损失，药物损失小，缓蚀剂防锈效果长，故只需取水样分析化验，检查系统有无泄漏，即时补充调整药剂。

3.中央空调采暖水的水质处理

中央空调冬季采暖水系统实际上就是夏季运行的冷冻水系统，其热水来源多采用汽--水或水--水交换。不管热源来自何处，只要采暖水是未经处理的生水，都有可能造成设备（如换热器）结垢而影响采暖效果。如果采暖水用的是残余硬度很低的软化水，虽然结垢问题解决了，但若没有采取有效的防腐措施，采暖系统的腐蚀将变得特别突出，使采暖水明显呈铁锈色。